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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
EN EXCLUSIVITÉ Villa de plain-pied d'environ 126 m² habitables + sous-sol complet de 90 m² sur 2000 m² de terrain clos, plat et arboré. La villa se compose 1 entrée, 1 belle pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCELLIN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCELLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST SAUVEUR
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T5 CHEVRIERES
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250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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247 200 € | 1 831 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
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258 000 € | 1 883 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ROMANS
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260 000 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMANS
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260 000 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMANS
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235 000 € | 1 911 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9b Rue De La Rivaliere | 250 190 € | 107 m² | 2 338 € |
| 30/12/2024 | 623 Rte De Chevrieres | 365 436 € | 132 m² | 2 768 € |
| 16/12/2024 | 9006 Rue Lotissement Plein Ciel | 217 400 € | 101 m² | 2 152 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De La Fusiliere | 196 000 € | 115 m² | 1 704 € |
| 17/10/2024 | 10 Bd Riondel | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 11/10/2024 | 3 Av De Chatte | 480 000 € | 147 m² | 3 265 € |
| 23/09/2024 | 10b Rue Carnot | 361 500 € | 120 m² | 3 013 € |
| 17/09/2024 | 66 Imp La Cerisaie | 244 790 € | 116 m² | 2 110 € |
| 22/07/2024 | 9269 Les Ouilleres | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 01/07/2024 | 7 Che Mademoiselle Michon | 488 300 € | 104 m² | 4 695 € |
| 21/06/2024 | 22 Rue Arago | 270 500 € | 134 m² | 2 019 € |
| 16/11/2023 | 11 Av De Provence | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 16/10/2023 | 89 All Du Mont Noir | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Ginier Gillet | 229 500 € | 112 m² | 2 049 € |
| 28/07/2023 | 205 Che De Maisonne | 600 000 € | 147 m² | 4 082 € |