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EXCLUSIVITE IDEAL pour un premier achat ou un investissement locatif SAINT MARCELLIN DANS LA RESIDENCE DENOMMEE LE COTTAGE, au 3 eme et dernier étage, très belle vue pour cette app...
Avenue du Docteur Carrier 38160 Saint-Marcellin
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, ST MARCELLIN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MARCELLIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 85 Rue Des Remparts | 84 000 € | 76 m² | 1 105 € |
| 18/04/2025 | 1b Bd Beyle Stendhal | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Du Faubourg Vinay | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue De La Plaine | 99 000 € | 63 m² | 1 571 € |
| 24/03/2025 | 9 Gr Grande Rue | 193 000 € | 85 m² | 2 271 € |
| 18/03/2025 | 16 Av De La Saulaie | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Dauphin | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 12/02/2025 | 1b Rue De La Fraternite | 127 800 € | 79 m² | 1 618 € |
| 05/02/2025 | 14 Av Des Alpes | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 29/01/2025 | 19 Gr Grande Rue | 112 000 € | 68 m² | 1 647 € |
| 23/01/2025 | La Cabotte | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 07/01/2025 | 11 Av Docteur Carrier | 144 730 € | 90 m² | 1 608 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Curie | 117 000 € | 68 m² | 1 721 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Lagrange | 118 800 € | 97 m² | 1 225 € |
| 09/12/2024 | 48 Av Docteur Carrier | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |