Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Venez découvrir cette charmante maison des années 60 de 64 m² habitables, à fort potentiel, implantée sur une parcelle plate de 646 m², située dans un quartier résidentiel calme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARCELLIN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARCELLIN Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MARCELLIN
|
190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 47 Rue Biesse | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 14/03/2025 | 47 Rue Biesse | 207 755 € | 82 m² | 2 534 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Biesse | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 06/02/2025 | 9003 Joug | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 09/12/2024 | 299 Che Des Echavagnes | 240 335 € | 79 m² | 3 042 € |
| 03/12/2024 | 16 Bd Du Champ De Mars | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 26/08/2024 | 47 Rue Biesse | 158 500 € | 71 m² | 2 232 € |
| 14/06/2024 | 20 Bd Du Champ De Mars | 64 000 € | 44 m² | 1 455 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue De La Fusiliere | 254 000 € | 79 m² | 3 215 € |
| 13/05/2024 | 3 Rue Du Four | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 07/03/2024 | 47 Rue Biesse | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 12/02/2024 | 50 Imp Du Clos Parmelie | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 12/01/2024 | 47 Rue Biesse | 142 100 € | 71 m² | 2 001 € |
| 20/11/2023 | 47 Rue Biesse | 156 400 € | 71 m² | 2 203 € |
| 29/09/2023 | 47 Rue Biesse | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |