29 900 €
T2
550 m²
ST MARD
17700
-97%
vs marché
54
€/m²
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Créer un compte gratuit29 900 €
Maison • 2 pièces • 550 m²
ST MARD (17700) • Saint-Mard
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 150 €
Prix net vendeur
28 750 €
Frais de notaire
+3 698 €
Émoluments
652 €
Droits & taxes
1 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 598 €
Capital à emprunter
33 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 33 768 € | 3 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 15 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
242,81%
72 600 €/an
Rendement net
155,32%
après charges
Cashflow
+3 992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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