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VENTE – SAINT-MARD PROCHE – MAISON F3 AVEC JARDIN – À RÉNOVER. À seulement 5 minutes de Saint-Mard (RN2, gare SNCF ligne K), découvrez ce pavillon F3 à fort potentiel à rénover sel...
13 Rue de Longchamps 77230 Vinantes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARD ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DAMMARTIN EN GOELE
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155 000 € | 2 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 6 Pl Du Gros Merisier | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 07/11/2024 | 60 Av De La Gare | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 30/10/2024 | 42 Av De La Gare | 112 500 € | 65 m² | 1 731 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Pasteur | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 05/09/2024 | 2 Pl Du Gros Merisier | 255 000 € | 55 m² | 4 636 € |
| 12/06/2024 | 11 All De L Orme Touze | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 10/06/2024 | 47ter Rue Du Docteur Roux | 493 700 € | 63 m² | 7 837 € |
| 29/05/2024 | 26 Rue De La Mairie | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 27/05/2024 | 5 Pl Du Gros Merisier | 240 873 € | 45 m² | 5 353 € |
| 24/04/2024 | 10 Pl Du Gros Merisier | 249 770 € | 55 m² | 4 541 € |
| 22/04/2024 | 67 Av De La Gare | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 29/02/2024 | 68b Rue Montaubert | 435 000 € | 60 m² | 7 250 € |
| 29/12/2023 | 4 Bd De La Republique | 178 500 € | 55 m² | 3 245 € |
| 31/10/2023 | 12 Bd De La Republique | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 07/09/2023 | 2 Av De La Gare | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |