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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Située à Montgé-en-Goële 77, cette maison de ville 80 M2 utile bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour la tranquillité. La proximité de commodités telles q...
3 Rue du Fief Mallet 77230 Montgé-en-Goële
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARD ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aY0yJ Actuel
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189 500 € | - |
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#abO8v
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189 500 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 49 All De L Orme Touze | 346 000 € | 77 m² | 4 494 € |
| 21/03/2025 | 15 All Frederic Chopin | 332 500 € | 77 m² | 4 318 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Danielle Casanova | 385 000 € | 79 m² | 4 873 € |
| 21/02/2025 | 6 Pl Du Gros Merisier | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 21/02/2025 | 105 All Charles Gounod | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 07/11/2024 | 60 Av De La Gare | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 30/10/2024 | 42 Av De La Gare | 112 500 € | 65 m² | 1 731 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Pasteur | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 25/09/2024 | 123 All Des Tamaris | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |
| 06/09/2024 | 9 Che Des Fosses | 288 000 € | 74 m² | 3 892 € |
| 05/09/2024 | 2 Pl Du Gros Merisier | 255 000 € | 55 m² | 4 636 € |
| 12/06/2024 | 11 All De L Orme Touze | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 10/06/2024 | 47ter Rue Du Docteur Roux | 493 700 € | 63 m² | 7 837 € |
| 30/05/2024 | 100 All Des Dahlias | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 29/05/2024 | 26 Rue De La Mairie | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |