327 000 €
T6
102 m²
ST MARD
77230
+4%
vs marché
3 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 000 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
ST MARD (77230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 081 €
Prix net vendeur
312 919 €
Frais de notaire
+23 288 €
Émoluments
3 476 €
Droits & taxes
18 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 288 €
Capital à emprunter
350 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 351 708 € | 36 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 53 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 84 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
13 464 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MARD ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MARD
|
327 000 € | 3 206 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
327 910 € | 3 123 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
327 910 € | 3 123 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUSSY LE NEUF
|
325 600 € | 2 987 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARD
|
329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIEUX
|
329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIEUX
|
329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTOUILLET
|
330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 JUILLY
|
321 653 € | 3 185 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGPERRIER
|
335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MARD
|
335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
335 000 € | 2 888 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUSSY LE VIEUX
|
337 000 € | 2 832 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 33 Bd De La Republique | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 12/03/2025 | 79 All Gabriel Faure | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 21/02/2025 | 105 All Charles Gounod | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 14/02/2025 | 84 All Gabriel Faure | 308 600 € | 86 m² | 3 588 € |
| 05/02/2025 | 12 All Frederic Chopin | 294 000 € | 94 m² | 3 128 € |
| 24/01/2025 | 48 Che Des Fosses | 328 000 € | 90 m² | 3 644 € |
| 19/12/2024 | 44d Rue Du Docteur Roux | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 14/11/2024 | 122 All Des Tamaris | 267 000 € | 94 m² | 2 840 € |
| 31/10/2024 | 38 Che Des Fosses | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Parmentier | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |
| 25/09/2024 | 123 All Des Tamaris | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |
| 11/09/2024 | 42 All Des Pivoines | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 30/08/2024 | 35 All De L Orme Touze | 404 200 € | 86 m² | 4 700 € |
| 30/07/2024 | 36 Che Des Fosses | 301 455 € | 107 m² | 2 817 € |
| 12/06/2024 | 4 Pl Des Herons | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |