189 000 €
T5
92 m²
ST MARDS EN OTHE
10160
+59%
vs marché
2 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
ST MARDS EN OTHE (10160)
Terrain
1 421 m²
DPE
C
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
12 144 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARDS EN OTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 6 Rue Du 20 Juin 1944 | 60 000 € | 106 m² | 566 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Aux Cerfs | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue Richebourg | 43 000 € | 101 m² | 426 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Du Petit Pont | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 23/07/2024 | 4b Che De La Pilonnerie | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue De La Croix | 58 085 € | 110 m² | 528 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue Basse Du Retranchement | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Champroux | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |