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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
SAINT-MARIEN CREUSE (23) A vendre en centre bourg une propriété en pierres du pays sur 782 m² de terrain attenant, consistant en un bâtiment comprenant d'une part : une maison d'ha...
1 Place de la Mairie 23600 Saint-Marien
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 127 260 € | 13 190 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 19 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 144 720 € | 30 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 157 440 € | 43 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 56 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARIEN Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MARIEN
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117 260 € | 2 171 € | 54 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2024 | 5140 Le Landon | 64 000 € | 65 m² | 985 € |
| 13/05/2024 | 11 Vc Grande Rue | 15 500 € | 63 m² | 246 € |