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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Maison 3 piècesMaison à fort potentiel sur 2 178 m² de terrain, à 40 min de Bordeaux. Référence 422533112 Age : Femme de 90 ans Bouquet : 49985 EUR Rente : 1400 EUR/mois Prix d'ach...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARIENS ↘ -9.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARIENS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 15ter La Coudre | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 21/03/2025 | 5 Imp Des Vignes | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 10/03/2025 | 2b Jean Petit | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 05/02/2025 | 369 Fillon Ouest | 186 000 € | 95 m² | 1 958 € |
| 07/01/2025 | 3b Le Barrail | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 30/10/2024 | 129 Fillon | 178 550 € | 95 m² | 1 879 € |
| 18/09/2024 | 186 Recappe-ouest | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 18/09/2024 | 186 Recappe-ouest | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 17/06/2024 | 1 Fillon Ouest | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 30/05/2024 | 15 La Grave | 104 000 € | 75 m² | 1 387 € |
| 15/04/2024 | 438 Pont De Cotet | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 31/01/2024 | 7 Le Barrail | 188 200 € | 88 m² | 2 139 € |
| 30/01/2024 | 1b Le Camplat | 176 900 € | 73 m² | 2 423 € |
| 07/08/2023 | 6 Imp Des Vignes | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 05/05/2023 | 195 Rue Des Commerces | 217 000 € | 93 m² | 2 333 € |