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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Terrain de 430 m² à Saint-Mariens, dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'un village agréable. Accès rapide à l'A10 et proximité de Bordeaux, idéal pour concilier tran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 654 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARIENS ↘ -9.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARIENS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 15ter La Coudre | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 12/02/2025 | 1 Le Camplat | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 28/10/2024 | 2 La Brande | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 30/09/2024 | 317 Le Bourg | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 18/09/2024 | 186 Recappe-ouest | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 30/05/2024 | 15 La Grave | 104 000 € | 75 m² | 1 387 € |
| 03/04/2024 | 228a Le Bourg | 96 500 € | 57 m² | 1 693 € |
| 30/01/2024 | 1b Le Camplat | 176 900 € | 73 m² | 2 423 € |
| 04/01/2024 | 54 La Coudre | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |