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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Située en plein centre bourg de Saint-Mariens, maison en pierre comprennant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un jardin intim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 21 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 31 599 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 70 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARIENS ↘ -9.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MARIENS
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192 240 € | 3 204 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARIENS
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192 240 € | 3 204 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARIENS
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192 240 € | 3 204 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARIENS
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192 240 € | 3 204 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARIENS
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192 240 € | 3 204 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARIENS
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192 240 € | 3 204 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVIGNAC
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177 000 € | 2 529 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LARUSCADE
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176 500 € | 2 486 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LARUSCADE
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LARUSCADE
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LARUSCADE
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LARUSCADE
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LARUSCADE
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169 500 € | 2 825 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LARUSCADE
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169 500 € | 2 825 € | 60 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 15ter La Coudre | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 12/02/2025 | 1 Le Camplat | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 28/10/2024 | 2 La Brande | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 30/09/2024 | 317 Le Bourg | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 18/09/2024 | 186 Recappe-ouest | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 30/05/2024 | 15 La Grave | 104 000 € | 75 m² | 1 387 € |
| 03/04/2024 | 228a Le Bourg | 96 500 € | 57 m² | 1 693 € |
| 30/01/2024 | 1b Le Camplat | 176 900 € | 73 m² | 2 423 € |
| 04/01/2024 | 54 La Coudre | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |