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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
iad France - Guillaume Lautier vous propose: En exclusivité, comment ne pas avoir un énorme coup de cOEur pour cette belle maison ossature bois de 120 m² habitable et 170 m² utiles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARS D OUTILLE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARS D OUTILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARS D OUTILLE
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS D OUTILLE
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERVAIS EN BELIN
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273 000 € | 2 068 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS EN BELIN
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273 000 € | 2 068 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNE EN BELIN
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T6 LAIGNE EN BELIN
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272 000 € | 2 176 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIGNE EN BELIN
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272 000 € | 2 176 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIGNE EN BELIN
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272 000 € | 2 176 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIGNE EN BELIN
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272 000 € | 2 176 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIGNE EN BELIN
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272 000 € | 2 176 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LAIGNE EN BELIN
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271 700 € | 2 174 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNE EN BELIN
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271 700 € | 2 174 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN EN BELIN
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270 900 € | 2 084 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN EN BELIN
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270 900 € | 2 084 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARS D OUTILLE
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266 850 € | 2 170 € | 123 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Lot De La Gare | 185 200 € | 106 m² | 1 747 € |
| 18/09/2024 | 31 Rte D Ecommoy | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 24/05/2024 | 78 Che De La Douve | 177 000 € | 138 m² | 1 283 € |
| 10/04/2024 | 28 Rte D Ecommoy | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 31/01/2024 | 3 Imp Jules Lambert | 213 000 € | 138 m² | 1 543 € |
| 27/12/2023 | 400 Rte D'outille | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 01/12/2023 | 5 Rue Du Huit Mai | 95 000 € | 127 m² | 748 € |
| 04/09/2023 | 1101 Rte De Marigne | 315 000 € | 142 m² | 2 218 € |