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Uniquement chez Coté immobilier BOURG DE SAINT MARS DE COUTAIS - Maison de plain-pied non mitoyenne - Calme et confort Située en plein bourg de Saint-Mars-de-Coutais, dans un envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 347 928 € | 36 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 364 920 € | 53 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 395 820 € | 83 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 430 320 € | 118 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 153 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MARS DE COUTAIS
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DE COUTAIS
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T7 STE PAZANNE
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 STE PAZANNE
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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307 160 € | 3 072 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DE COUTAIS
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344 900 € | 3 285 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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294 240 € | 3 002 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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282 500 € | 2 716 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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282 500 € | 2 716 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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279 500 € | 2 236 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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279 500 € | 2 236 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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279 500 € | 2 236 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 14 Rue Messidor | 119 900 € | 83 m² | 1 445 € |
| 27/03/2025 | 2 L Anfreniere | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Rayon D'or | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 16/12/2024 | 14 L Epine | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 16/12/2024 | 23b Rue Du Sansonnet | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 04/10/2024 | 27 Rue De La Colombe | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue De La Biguenee | 333 000 € | 102 m² | 3 265 € |
| 08/07/2024 | 5253 La Basse Rennerie | 234 000 € | 118 m² | 1 983 € |
| 24/05/2024 | 5018 Rue Du Grand Pre | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 15/03/2024 | 22 Rue Ste Anne Du Vigneau | 330 750 € | 107 m² | 3 091 € |
| 13/03/2024 | 12 Rue De L'acheneau | 279 500 € | 101 m² | 2 767 € |
| 01/02/2024 | 31 Rue Du Chateau | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Lucas Championniere | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 18/09/2023 | 14 Rue De La Perche | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 29/08/2023 | 13 Le Moulin | 300 100 € | 95 m² | 3 159 € |