Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Découvrez ce terrain situé à mi chemin entre Nantes et les plages de la Bernerie-en-Retz, dans un environnement calme. Avec une belle surface de 468 m², il constitue un cadre idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 426 300 € | 44 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 447 000 € | 64 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 484 920 € | 102 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 145 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 570 900 € | 188 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARS DE COUTAIS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARS DE COUTAIS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MARS DE COUTAIS
|
396 730 € | 3 640 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MARS DE COUTAIS
|
384 800 € | 2 960 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARS DE COUTAIS
|
384 800 € | 2 960 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARS DE COUTAIS
|
384 800 € | 2 960 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T8 STE PAZANNE
|
420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 8 | Voir |
|
T5 STE PAZANNE
|
367 900 € | 3 538 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MARS DE COUTAIS
|
363 300 € | 2 691 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARS DE COUTAIS
|
363 300 € | 2 671 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARS DE COUTAIS
|
363 300 € | 2 691 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE PAZANNE
|
349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MARS DE COUTAIS
|
344 900 € | 3 285 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MARS DE COUTAIS
|
342 600 € | 2 519 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARS DE COUTAIS
|
342 600 € | 2 519 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Rayon D'or | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 16/12/2024 | 23b Rue Du Sansonnet | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 16/12/2024 | 14 L Epine | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 18/10/2024 | 2 La Carriere | 321 000 € | 128 m² | 2 508 € |
| 04/10/2024 | 27 Rue De La Colombe | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue De La Biguenee | 333 000 € | 102 m² | 3 265 € |
| 08/07/2024 | 5253 La Basse Rennerie | 234 000 € | 118 m² | 1 983 € |
| 24/05/2024 | 5018 Rue Du Grand Pre | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 15/03/2024 | 22 Rue Ste Anne Du Vigneau | 330 750 € | 107 m² | 3 091 € |
| 13/03/2024 | 12 Rue De L'acheneau | 279 500 € | 101 m² | 2 767 € |
| 01/02/2024 | 31 Rue Du Chateau | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Lucas Championniere | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 18/09/2023 | 14 Rue De La Perche | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 29/08/2023 | 13 Le Moulin | 300 100 € | 95 m² | 3 159 € |
| 08/08/2023 | 23 La Picoterie | 345 100 € | 125 m² | 2 761 € |