Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 80 m²
Vous souhaitez réaliser votre projet de vie et vivre dans une ville qui respire la tranquillité tout en étant proche de Nantes, Connue pour son cadre rural et ses paysages attrayan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 125 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 14 Rue Messidor | 119 900 € | 83 m² | 1 445 € |
| 27/03/2025 | 2 L Anfreniere | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Rayon D'or | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 15/01/2025 | 19 La Goheliere | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 16/12/2024 | 14 L Epine | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 29/10/2024 | 37b La Guinanderie | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 24/05/2024 | 5018 Rue Du Grand Pre | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 01/02/2024 | 31 Rue Du Chateau | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 21/12/2023 | 17 La Goheliere | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 18/09/2023 | 14 Rue De La Perche | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 31/08/2023 | 10 La Goheliere | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 29/08/2023 | 13 Le Moulin | 300 100 € | 95 m² | 3 159 € |
| 23/06/2023 | 9 Rue Messidor | 94 700 € | 67 m² | 1 413 € |
| 23/06/2023 | 2 La Guilloterie | 243 000 € | 82 m² | 2 963 € |
| 16/06/2023 | 19 Rue De La Colombe | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |