Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
En village, corp de ferme entièrement rénové avec gout comprenant au rez de chaussé, une entrée dans la pièce de vie avec cuisine aménagée /équipée cheminée insert, un dégagement, ...
7 le Buttay 44680 Saint-Mars-de-Coutais
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 62 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8cqH Actuel
|
384 800 € | - |
|
#b77Tk
|
384 800 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MARS DE COUTAIS
|
384 800 € | 2 960 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARS DE COUTAIS
|
384 800 € | 2 960 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HILAIRE DE CHALEONS
|
400 750 € | 2 489 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARS DE COUTAIS
|
363 300 € | 2 691 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARS DE COUTAIS
|
363 300 € | 2 671 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARS DE COUTAIS
|
363 300 € | 2 691 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE PAZANNE
|
350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE PAZANNE
|
346 500 € | 2 193 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE PAZANNE
|
346 500 € | 2 193 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T7 STE PAZANNE
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE PAZANNE
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 23b Rue Du Sansonnet | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 18/10/2024 | 2 La Carriere | 321 000 € | 128 m² | 2 508 € |
| 04/10/2024 | 27 Rue De La Colombe | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 08/07/2024 | 5253 La Basse Rennerie | 234 000 € | 118 m² | 1 983 € |
| 15/03/2024 | 22 Rue Ste Anne Du Vigneau | 330 750 € | 107 m² | 3 091 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Lucas Championniere | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 08/08/2023 | 23 La Picoterie | 345 100 € | 125 m² | 2 761 € |
| 20/07/2023 | 3 Rue Du Rayon D'or | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 02/06/2023 | 15 La Berthauderie | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 31/05/2023 | 15 Rue Du Marais | 355 000 € | 126 m² | 2 817 € |
| 22/03/2023 | 5 L Esperance | 225 000 € | 139 m² | 1 619 € |