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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison familiale récente – 2019 – Garantie décennale – Jardin et terrasse Située dans un environnement agréable, cette maison familiale construite en 2019, encore sous garantie déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARS DE COUTAIS ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARS DE COUTAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MARS DE COUTAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARS DE COUTAIS
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256 000 € | 3 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DE COUTAIS
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256 000 € | 3 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DE COUTAIS
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256 000 € | 3 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DE COUTAIS
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255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DE COUTAIS
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255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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258 438 € | 2 937 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE CHALEONS
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259 688 € | 3 055 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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260 000 € | 2 955 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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252 000 € | 2 495 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MARS DE COUTAIS
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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263 000 € | 3 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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264 848 € | 2 675 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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243 984 € | 2 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T7 STE PAZANNE
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269 900 € | 2 782 € | 97 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 14 Rue Messidor | 119 900 € | 83 m² | 1 445 € |
| 27/03/2025 | 2 L Anfreniere | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Rayon D'or | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 15/01/2025 | 19 La Goheliere | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 16/12/2024 | 14 L Epine | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 29/10/2024 | 37b La Guinanderie | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue De La Biguenee | 333 000 € | 102 m² | 3 265 € |
| 24/05/2024 | 5018 Rue Du Grand Pre | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 13/03/2024 | 12 Rue De L'acheneau | 279 500 € | 101 m² | 2 767 € |
| 01/02/2024 | 31 Rue Du Chateau | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 18/09/2023 | 14 Rue De La Perche | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 31/08/2023 | 10 La Goheliere | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 29/08/2023 | 13 Le Moulin | 300 100 € | 95 m² | 3 159 € |
| 23/06/2023 | 2 La Guilloterie | 243 000 € | 82 m² | 2 963 € |
| 23/06/2023 | 9 Rue Messidor | 94 700 € | 67 m² | 1 413 € |