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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Cette maison est disponible à la vente:Découvrez cette maison idéale située à Saint Mars de Coutais, offrant 73 m² d'espace de vie dans un cadre bucolique, face à la rivière Le Ten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARS DE COUTAIS ↗ +77.2% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARS DE COUTAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MARS DE COUTAIS
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211 000 € | 2 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARS DE COUTAIS
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211 000 € | 2 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARS DE COUTAIS
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211 000 € | 2 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE CHALEONS
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210 869 € | 2 343 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 STE PAZANNE
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209 300 € | 2 552 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 STE PAZANNE
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213 200 € | 2 921 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 STE PAZANNE
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213 200 € | 2 921 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE CHALEONS
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208 761 € | 2 643 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARS DE COUTAIS
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214 084 € | 2 893 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARS DE COUTAIS
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214 084 € | 2 893 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARS DE COUTAIS
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206 132 € | 2 514 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE CHALEONS
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215 951 € | 2 426 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE CHALEONS
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205 512 € | 2 283 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CHEMERE
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205 000 € | 2 887 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEMERE
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205 000 € | 2 887 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 14 Rue Messidor | 119 900 € | 83 m² | 1 445 € |
| 27/03/2025 | 2 L Anfreniere | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 15/01/2025 | 19 La Goheliere | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 16/12/2024 | 14 L Epine | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 04/11/2024 | L Effeterie | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 29/10/2024 | 37b La Guinanderie | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 01/02/2024 | 31 Rue Du Chateau | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 21/12/2023 | 17 La Goheliere | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 18/09/2023 | 14 Rue De La Perche | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 31/08/2023 | 10 La Goheliere | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 23/06/2023 | 9 Rue Messidor | 94 700 € | 67 m² | 1 413 € |
| 23/06/2023 | 2 La Guilloterie | 243 000 € | 82 m² | 2 963 € |
| 16/06/2023 | 19 Rue De La Colombe | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |
| 05/06/2023 | 11 Rue Du Marais | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 16/05/2023 | 15 Le Surchaud | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |