96 764 €
Bien
360 m²
ST MARS DE COUTAIS
44680
N/A
vs marché
269
€/m²
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Bien • 360 m²
ST MARS DE COUTAIS (44680)
Jardin
Idéalement situé à proximité du bourg, ce terrain à bâtir de 360 m² offre un cadre agréable pour votre futur projet de construction. D’une façade de 14 mètres, il bénéficie d’une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 764 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 608 €
Prix net vendeur
92 156 €
Frais de notaire
+8 147 €
Émoluments
1 360 €
Droits & taxes
5 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 911 €
Capital à emprunter
104 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 105 336 € | 10 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 110 400 € | 15 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 119 880 € | 25 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 35 901 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,11%
47 520 €/an
Rendement net
31,36%
après charges
Cashflow
+2 125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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