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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
En plein c ur de la charmante commune de Saint-Mars-de-Coutais, un terrain d'une superficie de 385m² se dévoile dans un cadre résidentiel de choix. Ce bien immobilier, situé dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 240 492 € | 24 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 36 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 57 994 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 106 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARS DE COUTAIS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARS DE COUTAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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227 450 € | 2 916 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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229 846 € | 2 445 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 STE PAZANNE
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209 300 € | 2 552 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 STE PAZANNE
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 STE PAZANNE
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMERE
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239 500 € | 2 548 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMERE
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239 500 € | 2 548 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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240 060 € | 3 201 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 14 Rue Messidor | 119 900 € | 83 m² | 1 445 € |
| 27/03/2025 | 2 L Anfreniere | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Rayon D'or | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 15/01/2025 | 19 La Goheliere | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 16/12/2024 | 14 L Epine | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 29/10/2024 | 37b La Guinanderie | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 24/05/2024 | 5018 Rue Du Grand Pre | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 01/02/2024 | 31 Rue Du Chateau | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 21/12/2023 | 17 La Goheliere | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 18/09/2023 | 14 Rue De La Perche | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 31/08/2023 | 10 La Goheliere | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 29/08/2023 | 13 Le Moulin | 300 100 € | 95 m² | 3 159 € |
| 23/06/2023 | 9 Rue Messidor | 94 700 € | 67 m² | 1 413 € |
| 23/06/2023 | 2 La Guilloterie | 243 000 € | 82 m² | 2 963 € |
| 16/06/2023 | 19 Rue De La Colombe | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |