432 775 €
Bien
139 m²
ST MARS DU DESERT
44850
N/A
vs marché
3 113
€/m²
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Créer un compte gratuit432 775 €
Bien • 9 pièces • 139 m²
ST MARS DU DESERT (44850)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
205 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison d'habitation sur trois niveaux, construction de qualité, située à Saint-Mars-du-Désert en campagne proche de l'axe PETIT-MARS CARQUEFOU, sur un terrain en cours de bornage d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 608 €
Prix net vendeur
412 167 €
Frais de notaire
+30 095 €
Émoluments
4 428 €
Droits & taxes
24 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 870 €
Capital à emprunter
462 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 464 772 € | 48 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 487 320 € | 70 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 528 660 € | 112 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 574 800 € | 158 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 205 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
18 348 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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