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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Construction maison étage 80m² sur terrain de 320m² à St Mars du Désert 3 chambres. le séjour est traversant, la cuisine est ouverte sur un coin repas et offre une excellente convi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARS DU DESERT ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARS DU DESERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARS DU DESERT
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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240 819 € | 2 408 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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240 819 € | 2 408 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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235 929 € | 2 564 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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245 500 € | 2 531 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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230 000 € | 2 347 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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219 420 € | 2 411 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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219 420 € | 2 411 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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216 810 € | 2 521 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Des Herons | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 125 La Renaudiniere | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 28/02/2025 | 4 La Lande De La Noe | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 19/02/2025 | 20 Rue De La Pommeraie | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 06/02/2025 | 19 Imp Du Ruisseau | 261 000 € | 79 m² | 3 304 € |
| 07/01/2025 | 3 Imp Du Candide | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 31/12/2024 | 25 Rue Francois Briand | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue De La Pommeraie | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue De La Chataigneraie | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 28/11/2024 | 15a Che Du Plessis | 239 560 € | 84 m² | 2 852 € |
| 30/10/2024 | 13 Longrais | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 27/09/2024 | 20 La Retiere | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 29/08/2024 | 15 Rue Leo Ferre | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 28/08/2024 | 1 Av Des Cormorans | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 26/08/2024 | 6b Che Du Plessis | 287 500 € | 94 m² | 3 059 € |