491 150 €
Bien
152 m²
ST MARS DU DESERT
44850
N/A
vs marché
3 231
€/m²
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Créer un compte gratuit491 150 €
Bien • 7 pièces • 152 m²
ST MARS DU DESERT (44850) • Saint-Mars-du-Désert
Niveaux
2
Construction
2022
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
62 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
SAINT MARS Contemporaine d'architecte !.SAINT MARS, Idéalement située au calme d'une charmante impasse tout en étant à quelques pas des commodités du bourg et des écoles, superbe m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
491 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 388 €
Prix net vendeur
467 762 €
Frais de notaire
+33 908 €
Émoluments
4 961 €
Droits & taxes
27 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
525 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
525 058 €
Capital à emprunter
525 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 276 €/mois | 19 018 €/mois | 527 184 € | 54 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 552 840 € | 80 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 599 760 € | 127 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 651 840 € | 179 288 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 705 900 € | 233 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
20 064 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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