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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
L'Agence est heureuse de vous présenter cette longère en pierre entièrement rénovée de 143.74 m² dont 127 m² habitable en hameau entre CARQUEFOU ET ST MARS DU DESERT ,vous offrant ...
40 Voie Malraux 44850 Saint-Mars-du-Désert
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARS DU DESERT ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARS DU DESERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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289 500 € | 1 809 € | 160 m² | 5 | Voir |
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289 500 € | 1 809 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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289 500 € | 1 809 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 LIGNE
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284 500 € | 2 004 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 50 Rue Anna De Noailles | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 06/02/2025 | 3 La Plotiere | 271 500 € | 116 m² | 2 341 € |
| 04/12/2024 | 204 Le Grand Fresne | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 03/12/2024 | 4 Imp Des Coulees | 444 000 € | 165 m² | 2 691 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Georges Brassens | 229 610 € | 140 m² | 1 640 € |
| 03/09/2024 | 3 Imp Du Manoir | 368 000 € | 169 m² | 2 178 € |
| 28/08/2024 | 4 Le Tertre | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 19/08/2024 | 6 Imp De La Verdiere | 313 000 € | 117 m² | 2 675 € |
| 12/08/2024 | 12 Rue De La Haute Noe | 343 470 € | 142 m² | 2 419 € |
| 09/08/2024 | 326 La Tressoudiere | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |
| 08/03/2024 | 5 La Maisonneuve | 279 000 € | 168 m² | 1 661 € |
| 30/01/2024 | 25 Rue Des Joncs | 364 258 € | 115 m² | 3 167 € |
| 06/12/2023 | 41 Rue Des Passavants | 395 000 € | 169 m² | 2 337 € |
| 04/12/2023 | 616 Le Grand Patis | 285 000 € | 121 m² | 2 355 € |
| 21/08/2023 | 40 Voie Malraux | 413 000 € | 134 m² | 3 082 € |