228 000 €
Bien
70 m²
ST MARS DU DESERT
44850
N/A
vs marché
3 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
TRAVAUX
NÉGOCIABLE
ST MARS DU DESERT (44850) • Saint-Mars-du-Désert
Calme
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
F
333 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Au calme, maison de plain-pied à rénover d'environ 70 m² sur un parcelle de 679 m², avec : entrée, cuisine séparée, salon/séjour traversant, 2 chambres (3ème possible), w.-c, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 857 €
Prix net vendeur
217 143 €
Frais de notaire
+16 719 €
Émoluments
2 558 €
Droits & taxes
12 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 719 €
Capital à emprunter
244 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
9 240 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible