560 400 €
Bien
192 m²
ST MARS DU DESERT
44850
N/A
vs marché
2 919
€/m²
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Créer un compte gratuit560 400 €
Bien • 7 pièces • 192 m²
TRAVAUX
ST MARS DU DESERT (44850) • Saint-Mars-du-Désert
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
177 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
SAINT-MARS-DU-DÉSERT — Aux portes de Nantes et à proximité immédiate du bourg de Saint-Mars-du-Désert, avec ses commerces, écoles et transports, découvrez cette superbe propriété n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 686 €
Prix net vendeur
533 714 €
Frais de notaire
+38 432 €
Émoluments
5 593 €
Droits & taxes
31 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 832 €
Capital à emprunter
598 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 158 €/mois | 21 691 €/mois | 601 272 € | 62 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 630 480 € | 91 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 805 200 € | 266 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
25 344 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-2 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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