Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 194 m²
L'agence HOMMI vous présente, à proximité du bourg de Saint-Mars-du-Désert, cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes par le garage, implantées sur une superb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 162 €/mois | 21 703 €/mois | 601 608 € | 62 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 257 €/mois | 15 930 €/mois | 630 840 € | 91 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 684 360 € | 145 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 744 000 € | 204 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 805 500 € | 266 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 4 Imp Des Coulees | 444 000 € | 165 m² | 2 691 € |
| 03/09/2024 | 3 Imp Du Manoir | 368 000 € | 169 m² | 2 178 € |
| 08/03/2024 | 5 La Maisonneuve | 279 000 € | 168 m² | 1 661 € |
| 06/12/2023 | 41 Rue Des Passavants | 395 000 € | 169 m² | 2 337 € |
| 23/10/2023 | 203 La Noe | 370 000 € | 214 m² | 1 729 € |