324 750 €
Bien
132 m²
ST MARS DU DESERT
44850
N/A
vs marché
2 460
€/m²
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Bien • 5 pièces • 132 m²
ST MARS DU DESERT (44850)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
L'agence HOMMI vous propose cette jolie maison de bourg des années 1800 sur la commune de Saint Mars du Désert, entièrement rénovée en 2009. Idéalement située, elle offre un accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 464 €
Prix net vendeur
309 286 €
Frais de notaire
+23 039 €
Émoluments
3 442 €
Droits & taxes
18 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 789 €
Capital à emprunter
347 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 349 188 € | 36 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 366 120 € | 53 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 84 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 431 760 € | 118 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
17 424 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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