296 400 €
Bien
91 m²
ST MARS DU DESERT
44850
Retirée
N/A
vs marché
3 257
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 91 m²
ST MARS DU DESERT (44850)
Calme
Jardin
Garage
L'agence SAINT MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter EN EXCLUSIVITE, cette maison de 2015 idéalement située en fond d'impasse, vous offrant une pièce à vivre de plus de 43...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 114 €
Prix net vendeur
282 286 €
Frais de notaire
+21 187 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 587 €
Capital à emprunter
317 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 318 864 € | 33 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 334 320 € | 48 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 76 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 108 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 426 900 € | 141 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
12 012 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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