337 635 €
Bien
78 m²
ST MARS DU DESERT
44850
N/A
vs marché
4 329
€/m²
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Bien • 4 pièces • 78 m²
NEUF
ST MARS DU DESERT (44850)
Jardin
A SAINT-MARS-DU-DESERT sur un terrain de 488 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 78.12 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 635 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 078 €
Prix net vendeur
321 557 €
Frais de notaire
+23 880 €
Émoluments
3 559 €
Droits & taxes
18 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 515 €
Capital à emprunter
361 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 362 964 € | 37 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 55 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 412 920 € | 87 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 123 437 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 160 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
10 296 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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