322 697 €
Bien
86 m²
ST MARS DU DESERT
44850
N/A
vs marché
3 752
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
NEUF
ST MARS DU DESERT (44850)
Jardin
A SAINT-MARS-DU-DESERT sur un terrain de 457 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 86.21 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 697 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 367 €
Prix net vendeur
307 330 €
Frais de notaire
+22 905 €
Émoluments
3 423 €
Droits & taxes
18 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 602 €
Capital à emprunter
345 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 347 004 € | 35 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 363 840 € | 52 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 394 740 € | 83 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 429 120 € | 118 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 464 700 € | 153 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
11 352 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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