57 360 €
Terrain
344 m²
ST MARS DU DESERT
44850
-42%
vs marché
167
€/m²
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Terrain • 344 m²
ST MARS DU DESERT (44850)
Terrain
344 m²
Exposition Sud
Jardin
VENDU PAR L'AGENCE L'agence est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE ce terrain à bâtir de 344 m² idéalement situé a proximité immédiate de la voie verte et à seulement 900 m ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 731 €
Prix net vendeur
54 629 €
Frais de notaire
+5 556 €
Émoluments
983 €
Droits & taxes
3 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 916 €
Capital à emprunter
62 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 63 168 € | 6 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 66 240 € | 9 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 71 820 € | 15 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 78 000 € | 21 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 282 €/mois | 855 €/mois | 84 600 € | 27 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
79,16%
45 408 €/an
Rendement net
50,55%
après charges
Cashflow
+2 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 784 €/an
Charges copro. NR
2 064 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 179 €/an
GLI (2,5%)
1 135 €/an
Vacance locative
3 782 €/an
Total charges
14 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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