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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison de 2016, idéalement située dans le bourg de ST MARS DU DESERT à seulement 500 m des écoles et complexes sportifs , de 110 m² au sol (95 m² habitables), vous offrant une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARS DU DESERT ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARS DU DESERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MARS DU DESERTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE CELLIER
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 LIGNE
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317 200 € | 2 758 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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317 200 € | 2 758 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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319 000 € | 2 473 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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T6 LIGNE
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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322 400 € | 2 621 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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324 000 € | 2 418 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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324 000 € | 2 418 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CELLIER
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296 500 € | 2 196 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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294 000 € | 2 513 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 125 La Renaudiniere | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 28/02/2025 | 4 La Lande De La Noe | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 24/02/2025 | 50 Rue Anna De Noailles | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 06/02/2025 | 3 La Plotiere | 271 500 € | 116 m² | 2 341 € |
| 07/01/2025 | 3 Imp Du Candide | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue De La Chataigneraie | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 06/12/2024 | 32 Rue De La Tourmentinerie | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 23/10/2024 | 1 La Poissonniere | 37 500 € | 108 m² | 347 € |
| 09/09/2024 | 1 Imp De La Silene | 286 000 € | 101 m² | 2 832 € |
| 26/08/2024 | 6b Che Du Plessis | 287 500 € | 94 m² | 3 059 € |
| 19/08/2024 | 6 Imp De La Verdiere | 313 000 € | 117 m² | 2 675 € |
| 09/08/2024 | 326 La Tressoudiere | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |
| 11/07/2024 | 20 Rue Des Passavants | 289 840 € | 107 m² | 2 709 € |
| 04/07/2024 | 26 Rue De La Pommeraie | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue De La Noe Des Yonnieres | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |