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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Proche Carquefou (- 5mn) dans un village moitié Saint Mars moitié Carquefou. Cars scolaires et transports ALEOP desservent Nantes et Carquefou, au pied de la maison. Au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 204 Le Grand Fresne | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 03/12/2024 | 4 Imp Des Coulees | 444 000 € | 165 m² | 2 691 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Georges Brassens | 229 610 € | 140 m² | 1 640 € |
| 03/09/2024 | 3 Imp Du Manoir | 368 000 € | 169 m² | 2 178 € |
| 28/08/2024 | 4 Le Tertre | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 12/08/2024 | 12 Rue De La Haute Noe | 343 470 € | 142 m² | 2 419 € |
| 08/03/2024 | 5 La Maisonneuve | 279 000 € | 168 m² | 1 661 € |
| 06/12/2023 | 41 Rue Des Passavants | 395 000 € | 169 m² | 2 337 € |
| 21/08/2023 | 40 Voie Malraux | 413 000 € | 134 m² | 3 082 € |
| 12/06/2023 | 7 La Tertrie | 469 226 € | 130 m² | 3 609 € |
| 24/04/2023 | 1 Imp Du Clos Saint Medard | 331 762 € | 150 m² | 2 212 € |