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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Maison Plain Pied Vallons de l 'Erdre.Imaginez-vous dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Entièrement rénovée en 2022, cette charmante...
Route de Bonn uvre 44540 Vallons-de-l'Erdre
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 13 115 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ST MARS LA JAILLE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST MARS LA JAILLE Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Rue De L Industrie | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 20/11/2024 | 6 Le Bas Carbouchet | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 30/08/2024 | 25c Av C H De Cosse Brissac | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 22/04/2024 | 2 Pl De L Eglise - St Mars | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 24/01/2024 | 72e Rue De Chateaubriant | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 19/01/2024 | 3 Rue Des Acacias | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 22/08/2023 | 8 La Haute Harie | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 26/07/2023 | 4 Rue Des Chenes | 137 000 € | 73 m² | 1 877 € |
| 29/06/2023 | 4 Rue Des Riantieres | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |