338 650 €
T9
340 m²
ST MARS LA JAILLE
44540
-41%
vs marché
996
€/m²
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Créer un compte gratuit338 650 €
Maison • 9 pièces • 340 m²
ST MARS LA JAILLE (44540) • Saint-Mars-la-Jaille
Niveaux
4
Construction
1880
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
246 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
iad France - Jean-François Verger vous propose: Maison bourgeoise rénovée 340 m² — St‑Mars‑la‑Jaille — 5 chMaison bourgeoise rénovée (~1900) de 340 m² habitables, 5 chambres, grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 025 €
Prix net vendeur
325 625 €
Frais de notaire
+24 159 €
Émoluments
3 598 €
Droits & taxes
19 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 809 €
Capital à emprunter
362 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 364 308 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 381 960 € | 55 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 87 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,25%
44 880 €/an
Rendement net
8,46%
après charges
Cashflow
+457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher