191 566 €
Bien
71 m²
ST MARS LA JAILLE
44540
N/A
vs marché
2 698
€/m²
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Créer un compte gratuit191 566 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
URGENT
ST MARS LA JAILLE (44540) • Saint-Mars-la-Jaille
Jardin
À vendre - Maison avec terrain à Saint-Mars-la-Jaille (550 m²)Située dans la charmante commune de Saint-Mars-la-Jaille, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 566 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 122 €
Prix net vendeur
182 444 €
Frais de notaire
+14 339 €
Émoluments
2 225 €
Droits & taxes
10 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 905 €
Capital à emprunter
205 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 206 724 € | 21 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 216 840 € | 31 526 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 49 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
9 372 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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