153 100 €
Bien
113 m²
ST MARS LA JAILLE
44540
N/A
vs marché
1 355
€/m²
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Bien • 4 pièces • 113 m²
ST MARS LA JAILLE (44540)
Jardin
Nouveauté et exclusivité dans votre agence NESTENN ANCENIS ! Venez découvrir sans tarder cette maison pleine de charme, idéalement située au bord de l'Erdre, en plein coeur de SAIN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 290 €
Prix net vendeur
145 810 €
Frais de notaire
+11 826 €
Émoluments
1 874 €
Droits & taxes
8 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 926 €
Capital à emprunter
164 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 131 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 40 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 287 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,74%
14 916 €/an
Rendement net
6,16%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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