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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Amoureux des demeures d'antan, Le Mans Nord vous propose cette superbe maison du XVIIIe siècle, entièrement restaurée dans le cachet de son aspect d'origine. Située dans un environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 183 288 € | 18 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST MARS SOUS BALLON ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARS SOUS BALLON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BALLON
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178 000 € | 1 633 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 BALLON
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BALLON
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS SOUS BALLON
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179 140 € | 1 629 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BALLON
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155 500 € | 1 152 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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155 500 € | 1 143 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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155 500 € | 1 143 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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155 500 € | 1 152 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Rue De Montfort | 99 100 € | 118 m² | 840 € |
| 05/05/2025 | 38 Rue Francois Nicolas | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du General De Gaulle | 163 000 € | 117 m² | 1 393 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Du Vieux Tertre | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Des Erables | 168 000 € | 107 m² | 1 570 € |
| 04/12/2024 | 1 Pl De La Republique | 50 000 € | 103 m² | 485 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue Paul Ilias | 40 000 € | 89 m² | 449 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue De Moulins | 108 500 € | 108 m² | 1 005 € |
| 08/11/2024 | 2 Gaudion | 111 000 € | 96 m² | 1 156 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue Verte | 188 000 € | 127 m² | 1 480 € |
| 12/04/2024 | 23 Rue De La Bate | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue Georges Charpak | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Du General Leclerc Ballon | 147 000 € | 115 m² | 1 278 € |
| 22/02/2024 | 5067 Haut Eclair | 131 000 € | 93 m² | 1 409 € |
| 09/11/2023 | 1 Rue Principale | 40 000 € | 93 m² | 430 € |