46 000 €
T3
51 m²
ST MARSAL
66110
N/A
vs marché
902
€/m²
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Créer un compte gratuit46 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 51 m²
ST MARSAL (66110) • Saint-Marsal
Étage
1er étage
Copropriété
3 lots
DPE
E
299 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
APPARTEMENT F3Au coeur du village de Saint Marsal, appartement 3 pièces d'une superficie de 51,89 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots. Il est composé d'un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 398 €
Prix net vendeur
43 602 €
Frais de notaire
+4 764 €
Émoluments
842 €
Droits & taxes
2 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 764 €
Capital à emprunter
50 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 53 400 € | 7 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 22 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,63%
6 732 €/an
Rendement net
9,09%
après charges
Cashflow
+88 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.