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Créer un compte gratuitTerrain • 6 pièces • 94 m²
A25516JHK56 - Il s'agit d'une opportunité rare de posséder ce magnifique parc de loisirs comprenant un beau terrain de près de 18 ha, y compris un très ancien lac de pêche de 12 ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 119 €/mois | 36 724 €/mois | 1 017 996 € | 105 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 896 €/mois | 26 958 €/mois | 1 067 520 € | 155 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 1 158 120 € | 245 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 245 €/mois | 15 894 €/mois | 1 258 800 € | 346 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 1 363 200 € | 450 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rue Du Roi Arthur | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 25/04/2025 | 5203a Av De La Liberation | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 11/04/2025 | 5143 La Burgotais | 142 500 € | 98 m² | 1 454 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du Gueslin | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 27/09/2024 | 5242 Les Cormiers | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 09/09/2024 | 5426a Le Boschat | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 19/07/2024 | 5382 La Touche Ronde | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 17/06/2024 | 5672 Rue Des Forges | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 31/05/2024 | 11 La Luardaie | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 20/03/2024 | 38 Rue Du Golfe | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 12/03/2024 | 10 Grossenee | 241 540 € | 75 m² | 3 221 € |
| 25/01/2024 | 5144 La Burgotais | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 21/12/2023 | 5044 Les Gaudines De Haut | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 11/12/2023 | 5795 Les Hommees | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 07/09/2023 | 36a Av De La Liberation | 130 390 € | 90 m² | 1 449 € |