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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 242 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5092 La Ville Eloy | 28 000 € | 45 m² | 622 € |
| 15/01/2025 | 5486 La Repouzais | 70 400 € | 50 m² | 1 408 € |
| 06/12/2024 | 5417 Veret | 51 000 € | 55 m² | 927 € |
| 16/10/2024 | 5604 La Burgotais | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 06/09/2024 | 5122 Riamo | 103 990 € | 60 m² | 1 733 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue Du Gueslin | 45 000 € | 41 m² | 1 098 € |
| 25/07/2024 | 5397 La Touche | 343 500 € | 48 m² | 7 156 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Du Golfe | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 12/06/2024 | 5496 Les Friches | 91 260 € | 45 m² | 2 028 € |
| 30/05/2024 | 5227 Av De La Liberation | 32 500 € | 43 m² | 756 € |
| 12/03/2024 | 10 Grossenee | 241 540 € | 75 m² | 3 221 € |
| 08/03/2024 | 5070 Les Rues Daniel | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 31/10/2023 | 73 Av De La Liberation | 55 076 € | 66 m² | 834 € |
| 19/10/2023 | 5202 Av De La Liberation | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 26/07/2023 | 5190 Les Hommees | 56 000 € | 42 m² | 1 333 € |