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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Située à Saint-Martin-sur-Oust (56200), cette charmante longère en pierre au cachet authentique s'épanouit dans un environnement paisible et agréable. Nichée au cœur d'un hameau ty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rue Du Roi Arthur | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 25/04/2025 | 5203a Av De La Liberation | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 11/04/2025 | 5143 La Burgotais | 142 500 € | 98 m² | 1 454 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 226 575 € | 126 m² | 1 798 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du Gueslin | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 27/09/2024 | 5242 Les Cormiers | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 09/09/2024 | 5426a Le Boschat | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 19/07/2024 | 5382 La Touche Ronde | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 31/05/2024 | 11 La Luardaie | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 25/01/2024 | 5144 La Burgotais | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 21/12/2023 | 5044 Les Gaudines De Haut | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 11/12/2023 | 5795 Les Hommees | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 31/10/2023 | 5 Rue Du Roi Arthur | 273 946 € | 118 m² | 2 322 € |
| 28/09/2023 | 1 Pl De L'eglise | 63 636 € | 119 m² | 535 € |
| 07/09/2023 | 36a Av De La Liberation | 130 390 € | 90 m² | 1 449 € |