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270 000 €
T5 158 m²
ST MARTIN 65360
N/A vs marché
1 709 €/m²

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270 000

Maison • 5 pièces • 158 m²

ST MARTIN (65360)
Terrain 1 500 m²
Jardin Cheminée
DPE C 131 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Alexia Poli vous propose: C' est au coeur d'une charmante commune au sud de Tarbes que je vous invite à découvrir cette magnifique longère d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 270 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 385 €
Prix net vendeur 259 615 €
Frais de notaire +19 632 €
Émoluments 2 965 €
Droits & taxes 15 317 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 289 632 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 289 632 €
Capital à emprunter 289 632 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 462 €/mois 10 491 €/mois 290 808 € 30 140 € 3,15%
10 ans 2 541 €/mois 7 700 €/mois 304 920 € 44 252 € 3,20%
15 ans 1 838 €/mois 5 570 €/mois 330 840 € 70 172 € 3,30%
25 ans 1 298 €/mois 3 933 €/mois 389 400 € 128 732 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
20 856 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 738 €/an
Charges copro. NR 948 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 460 €/an
GLI (2,5%) 521 €/an
Vacance locative 1 737 €/an
Total charges 6 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
31% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ajMyZ Actuel
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10/05/2023 5 Imp Des Cerisiers 425 900 € 140 m² 3 042 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).