Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette opportunité rare d'acquérir une magnifique maison, idéalement située dans un secteur très recherché ( Fillière / S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 836 €/mois | 32 836 €/mois | 910 224 € | 94 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 954 €/mois | 24 103 €/mois | 954 480 € | 138 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 753 €/mois | 17 433 €/mois | 1 035 540 € | 219 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 1 125 600 € | 309 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 1 218 900 € | 403 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN BELLEVUE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN BELLEVUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 METZ TESSY
|
849 000 € | 6 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MARTIN BELLEVUE
|
848 820 € | 6 382 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN BELLEVUE
|
848 820 € | 6 382 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAVES PARMELAN
|
860 150 € | 6 419 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAVES PARMELAN
|
860 150 € | 6 419 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAVES PARMELAN
|
867 500 € | 6 940 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAVES PARMELAN
|
867 500 € | 6 940 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAVES PARMELAN
|
867 500 € | 6 940 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARVONNEX
|
830 000 € | 5 845 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 METZ TESSY
|
830 000 € | 6 587 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARVONNEX
|
830 000 € | 5 845 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARVONNEX
|
830 000 € | 5 845 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 NAVES PARMELAN
|
829 000 € | 5 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAVES PARMELAN
|
829 000 € | 5 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 NAVES PARMELAN
|
870 000 € | 6 541 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 31 Rue Du Mottet | 539 800 € | 113 m² | 4 777 € |
| 12/06/2025 | 163 Rte De La Tuiliere | 648 350 € | 119 m² | 5 448 € |
| 28/03/2025 | 449 Rte Du Vuaz | 468 140 € | 95 m² | 4 928 € |
| 27/03/2025 | 107 Rte Des Molliats | 471 275 € | 100 m² | 4 713 € |
| 20/03/2025 | 330 Rte Des Praz De Feu | 495 000 € | 112 m² | 4 420 € |
| 17/01/2025 | 2008 Rte Des Diacquenods | 623 510 € | 125 m² | 4 988 € |
| 19/12/2024 | 50 Che Des Grands Res | 734 100 € | 121 m² | 6 067 € |
| 11/12/2024 | 293 Rte Du Vuaz | 571 900 € | 107 m² | 5 345 € |
| 15/11/2024 | 750 Rte Des Cotes | 654 700 € | 120 m² | 5 456 € |
| 08/11/2024 | 185 Che De Chez Regat | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 31/10/2024 | 25 Che Des Tetes | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 30/10/2024 | 92 Rte De Montpiton | 453 100 € | 100 m² | 4 531 € |
| 28/10/2024 | 441 Rte Du Gros Chene | 739 980 € | 104 m² | 7 115 € |
| 18/10/2024 | 862 Rte Des Cheneviers | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 20/09/2024 | 1324d Rte Des Cotes | 545 000 € | 98 m² | 5 561 € |