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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement T2 Comme Neuf Secteur Saint-Martin-BellevueDécouvrez ce superbe appartement de type 2, offrant des prestations de qualité dans un cadre idéal.État impeccable : Comme ne...
Route de la Gare Saint Martin 74370 Fillière
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MARTIN BELLEVUE ↗ +84.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MARTIN BELLEVUE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 56a Rte Du Praz | 265 550 € | 41 m² | 6 477 € |
| 19/12/2024 | 130 Rte De La Gare De St Martin | 228 000 € | 36 m² | 6 333 € |
| 14/10/2024 | 240d Rte Du Praz | 266 000 € | 44 m² | 6 045 € |
| 26/09/2024 | 40 Res Rambour | 205 655 € | 36 m² | 5 713 € |
| 05/08/2024 | 65 Rte Louis Morel | 243 535 € | 47 m² | 5 182 € |
| 02/08/2024 | 30 Ple Du 14 Juillet 1944 | 250 070 € | 49 m² | 5 103 € |
| 11/07/2024 | 42 Ple Du 14 Juillet 1944 | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 01/03/2024 | 23b Imp De La Filliere | 228 310 € | 43 m² | 5 310 € |
| 14/02/2024 | 486 Rte De La Resistance | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 09/02/2024 | 65 Rte Louis Morel | 129 000 € | 33 m² | 3 909 € |
| 29/01/2024 | 240a Rte Du Praz | 257 000 € | 44 m² | 5 841 € |
| 13/10/2023 | 42 Ple Du 14 Juillet 1944 | 273 150 € | 60 m² | 4 553 € |
| 07/08/2023 | 56a Rte Du Praz | 335 930 € | 61 m² | 5 507 € |
| 22/05/2023 | 150 Che Des Sapins | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 26/04/2023 | 15 Rue De La Javafonne | 295 200 € | 53 m² | 5 570 € |