913 520 €

Bien 145 m²

ST MARTIN BELLEVUE 74370

N/A vs marché

6 300 €/m²

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913 520 €

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Bien • 6 pièces • 145 m²

NEUF

ST MARTIN BELLEVUE (74370) • Saint-Martin-Bellevue

Jardin Garage Agrandissable

Découvrez ce projet de construction d'une maison Artis ! Artis est constructeur de maisons individuelles depuis près de 35 ans en Pays de Savoie et Pays de Gex. Choisir Artis pour ...

Quartier Saint-Martin-Bellevue

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 913 520 €

Honoraires agence (~5,0%) -43 501 €

Prix net vendeur 870 019 €

Frais de notaire +61 499 €

Émoluments 8 818 €

Droits & taxes 51 331 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 975 019 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 975 019 €

Capital à emprunter 975 019 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 654 €/mois	35 315 €/mois	978 936 €	101 419 €	3,15%
10 ans	8 555 €/mois	25 924 €/mois	1 026 600 €	149 083 €	3,20%
15 ans	6 187 €/mois	18 748 €/mois	1 113 660 €	236 143 €	3,30%
20 ans	5 044 €/mois	15 285 €/mois	1 210 560 €	333 043 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 370 €/mois	13 242 €/mois	1 311 000 €	433 483 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,10%

19 140 €/an

Rendement net

1,33%

après charges

Cashflow

-4 629 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an

Charges copro. NR 870 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 340 €/an

GLI (2,5%) 479 €/an

Vacance locative 1 594 €/an

Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).