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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Saint-Martin-D'Hères village appartement de type T3 3ème étage avec ascenseur vendu loué (fin du bail novembre 2025 loyer mensuel 745 EUR charges comprises) comprenant hall d'entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MARTIN D HERES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARTIN D HERES
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MARTIN D HERES
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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174 000 € | 2 384 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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164 000 € | 2 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MARTIN D HERES
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN D HERES
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MARTIN D HERES
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175 000 € | 2 536 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MARTIN D HERES
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180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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180 000 € | 2 500 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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180 000 € | 2 500 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN D HERES
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155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Cite Labeye | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 16/06/2025 | 23 Rue De Malfangeat | 112 000 € | 61 m² | 1 836 € |
| 11/06/2025 | 39 Av Jules Valles | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 28/05/2025 | 17 Sq Le Perier | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Colonel Manhes | 128 000 € | 57 m² | 2 246 € |
| 26/05/2025 | 73 Av Jules Valles | 57 100 € | 48 m² | 1 190 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Guillaume Apollinaire | 187 936 € | 81 m² | 2 320 € |
| 21/05/2025 | 69 Av De Zella-mehlis | 120 500 € | 61 m² | 1 975 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 144 200 € | 72 m² | 2 003 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Du Taillefer | 179 700 € | 51 m² | 3 524 € |
| 25/04/2025 | 71 Av Marcel Cachin | 139 600 € | 82 m² | 1 702 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Alphonse Allais | 119 600 € | 66 m² | 1 812 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Garibaldi | 112 550 € | 57 m² | 1 975 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Olympe De Gouges | 156 700 € | 52 m² | 3 013 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 158 020 € | 75 m² | 2 107 € |