89 700 €
T3
98 m²
ST MARTIN D ORDON
89330
-50%
vs marché
915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 700 €
Maison • 3 pièces • 98 m²
ST MARTIN D ORDON (89330)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 271 €
Prix net vendeur
85 429 €
Frais de notaire
+7 685 €
Émoluments
1 295 €
Droits & taxes
5 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 385 €
Capital à emprunter
97 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 97 776 € | 10 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 102 480 € | 14 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 43 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,42%
12 936 €/an
Rendement net
9,10%
après charges
Cashflow
+172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN D ORDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 9 Rue Du Fourneau | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Du Fourneau | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 03/06/2024 | 12 Rue Du Fourneau | 167 000 € | 115 m² | 1 452 € |
| 07/05/2024 | 30 Rue De Verlin | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 31/01/2024 | 14 Les Goglins | 196 000 € | 115 m² | 1 704 € |
| 28/09/2023 | 6 Rue De Verlin | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |